خرید تم تولد - مناسبتی

خرید تم تولد

یکی از اصلی ترین جشن هایی که هر فرد می تواند در زندگی خود داشته باشد.به همین دلیل برگزاری درست آن بسیار مهم می باشد.گروه مناسبتی با داشتن تونع بسیار در تم های تولد بهترین خاطره را برای شما عزیزان رقم می زند و در مدت 10 سال فعالیت توانسته مشتریان زیادی را به سمت خود جذب کند.برای خرید تم تولد می توانید از سایت اقدام کنید تا در کمترین زمان و با کمترین هزینه برای شما آماده شود.

 

مناسبتی

مناسبتی با داشتن تیمی حرفه ای و لوازم متنوع در زمینه های مختلف از جمله شادی و غم به کمک شما می آید.همچنین می توانید با مراجعه به سایت و دیدن پکیج ها و کم زیاد آیتم ها ,پکیج و درخواست مورد نظر خود را کامل کنید.

در مناسبتی می توانید با فروش محصولات خود و تبلیغات برای مخاطبان هدف درامد خود را چندین برابر کنید.برای شما پنلی حرفه ای در نظر گرفته شده است تا تمامی فروش های موفق و درامد ماهانه خود را رصد کنید.

 

خرید تم تولد دخترانه

برگزاری جشن تولد، کادو گرفتن، کیک خوردن و بازی با دوستان، یکی از کارهای مورد علاقه همه بچه ها است. مخصوصا دختر بچه ها که در این روز می توانند دامن های پف دار به تن کرده و تاج بر سر بگذارند و شبیه پرنسس های کارتون ها و کتاب ها شوند. اما می توانید تولد دختر خود را با انتخاب یک تم تولد دخترانه ، برای او، دوستانش و همه میهمانان جذاب تر و هیجان انگیزتر کنید. کافی است با دقت یک تم تولد دخترانه زیبا انتخاب کنید، کارت تولدی متناسب با تم تولد دخترانه انتخاب شده تهیه نمایید و حتما در کارت دعوت از مهمان ها تقاضا کنید که متناسب با تم جشن تولد لباس بپوشند.

اقامت ترکیه | خرید ملک در ترکیه

بهترین روش های دریافت اقامت ترکیه

 

در این مقاله قصد داریم شما را با بهترین روش های دریافت اقامت ترکیه آشنا کنیم;پیشرفت های اخیر ترکیه در زمینه های گوناگون (پزشکی، صنعتی، تحصیلی و …) ، تداوم ثبات اقتصادی در این کشور، آب و هوای خوب، طبیعت زیبا ، مالیات کم نسبت به سایر کشورها با این سطح از امکانات و دریافت آسان اقامت از جمله دلایلی است که افراد زیادی علاقه مند به زندگی و دریافت اقَامت این کشور هستند.

 

اگر قصد مهاجرت به ترکیه و زندگی در آنجا را دارید، حتما از روش های قانونی اقدام نمایید، تا درآینده مشکلی برای شما پیش نیاید. مشاورین ما در شرکت املاک و سرمایه گذاری پیله، با بررسی شرایط شما، بهترین راه کارها برای دریافت اقامت ترکیه را پیش روی شما قرار خواهند داد.

 

سرمایه گذاری در ترکیه

 

از بسیاری از جهات خرید ملک، امن ترین نوع سرمایه گذاری است. با افزایش صنعت گردشگری در ترکیه، بازار املاک و مستغلات این کشور به طرز چشمگیری گسترش یافت.

ترکیه در حال حاضر جزو ارزان ترین بازار های جهان است، که با در نظر گرفتن برخی اقدامات، ارزان ترین بازار به حساب می آید.

این موضوع در کنار دریافت شهروندی ترکیه، مشوق خوبی برای سرمایه گذاران است.

متداول ترین نوع سرمایه گذاری در ترکیه، برای اخذ اقامت شهروندی ترکیه خرید ملک به ارزش 250000 دلار است.

 

خرید ملک در ترکیه

 

اگر به دنبال زندگی یا سرمایه گذاری در ترکیه هستید، دو نوع سرمایه گذاری در حوزه املاک در ترکیه وجود دارد، یکی صرفا برای زندگی و دیگری برای سرمایه گذاری، قطعا برای انتخاب هر یک از این روش ها دلایل محکمی برای شما وجود دارد. شما را دعوت می کنیم با مطالعه کامل و دقیق این راهنما که در سال 2020 تهیه و بر اساس آخرین قوانین ترکیه بروز رسانی شده است، ضمن دوری از اطلاعات غلط و نادرست شیادان با افزایش آگاهی، بهترین تصمیم را برای زندگی ایده آل و آینده ای سرشار از شادی و موفقیت بگیرید .خریداران ملک در ترکیه یا به خصوص خریداران ملک در استانبول، به دنبال ترکیبی ایده آل از هر دوی این روش ها هستند (زندگی در ترکیه یا سرمایه گذاری در بخش املاک ترکیه) ، زیرا هم مجذوب فرهنگ و سبک زندگی در ترکیه هستند و هم به دنبال بازده بالا در سرمایه گذاری با خرید ملک در ترکیه.

 

خرید ملک در استانبول

 

خرید ملک در استانبول همراه با مشاوره کارشناسان حرفه ای گروه پیله.پیشنهاد ما با چندین سال تجربه در حوزه املاک و سرمایه گذاری، خرید ملک در استانبول است.این مقاله برای سال 2020 بروز رسانی شده و اطلاعات جامع بر اساس آخرین تغییرات ترکیه را در اختیار شما قرار می دهیم.

استانبول بهترین شهری است که شما می توانید برای سرمایه گذاری در بخش املاک به آن فکر کنید.با افزایش تعداد سرمایه گذاران و ساخته شدن مجمتع ها و برج های دیدنی در این روز به روز بر قیمت ملک و آپارتمان در این شهر افزوده می شود و از این رو ایرانیان و اروپایی های زیادی را برای سرمایه گذاری به سمت خود جلب کرده است.

گروه وکلای عدل ایران

 

داشتن مسکن مناسب از نیازهای ابتدایی هر فرد محسوب میشود. گاها تهیه مسکن برای بعضی از افراد جنبه سرمایه گذاری دارد و برای بعضی دیگر داشتن یک مسکن مناسب در حد رفع یکی ازنیازهای ابتدایی است.در هر صورت چه از جنبه سرمایه گذاری به موضوع ملک نگاه کنیم چه از بُعد یک نیاز ابتدایی ، آگاهی نسبت به نکات و قوانین حقوقی در خصوص خرید و فروش املاک از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است و سبب میگردد افراد در انجام معاملات ملکی مرتکب اشتباهات جبران ناپذیری نشوند.بر همین اساس با جستجوی وکیل متخصص و  حرفه ای  علی الخصوص وکیل ملکی افراد مرتکب کمترین خطا در انجام معاملات ملکی خواهند شد .  گروه وکلای عدل ایران با معرفی تعدادی از دعاوی ملکی و ارائه نکاتی در خصوص آنها در پی افزایش آگاهی شما عزیزان در خصوص مسائل حقوقی ملکی میباشد تا در همگام انجام معاملات ملکی دچار مشکلات معمول و خسران نشوید.

۱-دعاوی  ملکی حقوقی:

مهمترین دعاوی ملکی که حجم عمده ای از پرونده های دادگاه ها را تشکیل میدهند دعاوی ملکی حقوقی هستند.از جمله این دعاوی میتوان به دعوای الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به اخذ صورتمجلس تفکیکی و پایان کار، اجرت المثل ایام تصرف، خلع ید، رفع تصرف عدوانی، دعوای فسخ معاملات ملکی، ابطال معامله و .... اشاره نمود. تمام دعاوی ذکر شده نشأت گرفته از عدم آگاهی متعاملین از قوانین حقوقی و یا سهل انگاری آنها راجع به معاملات ملکی میباشد.

۱-۱ دعوای الزام به تنظیم سند رسمی هنگامی مصداق پیدا میکند که فروشنده ملک در تاریخ قید شده از حضور در دفترخانه جهت تنظیم سند رسمی امتناع نماید. طبق ماده ۲۲ قانون ثبت«همین که ملکی مطابق قانون در دفتر املاک به ثبت رسید، دولت فقط کسی را که ملک به اسم او ثبت شده و یا کسی را که ملک مزبور به او منتقل گردیده و این انتقال نیز در دفتر املاک به ثبت رسیده...» از همین روی تا زمانی که ملکی در دفتر املاک به نام خریدار ملک به ثبت نرسد آن شخص مالک محسوب نمیگردد و یکی از آثارمبایعه نامه تنظیمی بین طرفین این میباشد که فروشنده در موعد قید شده در دفترخانه حاضر شود و سند را به نام خریدار منتقل کند تا از آن پس خریدار به عنوان مالک رسمی شناخته شود. حال در نظر بگیرید فروشنده بنا به هر دلیلی در موعد مقرر در دفتر اسناد رسمی مربوطه جهت تنظیم سند حضور نیابد خریدار چاره ای ندارد جز متوسل شدن به قانون و ارائه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی و‌ از این طریق مالک ملزم خواهد شد  سند را به نام خریدار منتقل کند و در صورت امتناع از اجرای حکم دادگاه ،نماینده دادگاه به جای فروشنده در دفترخانه حاضر شده و سند را منتقل مینماید. جزئیات دعوای الزام به تنظیم رسمی و چگونگی تنظیم دادخواست و دفاع از این دعوا در مقاله ای مجزا ارائه خواهد شد.

۱-۲  دعوای الزام به اخذ پایانکار صورتمجلس تفکیکی :هنگامی که یک آپارتمان با چندین واحد مجزا ساخته میشود تمام قسمتهای ساختمان دارای سند مشاعی (پلاک ثبتی مادر) میباشند و برای اخذ سند برای هر واحد به طور مجزا نیاز هست که مشخصات هر واحد ،پارکینگ ها و انباری ها و قسمتهای مشاعی همانند راه پله و حیاط مشخص شود. سندی که اداره ثبت که به واسطه آن مشخصات تمام قسمتها را تعیین میکند صورتمجلس تفکیکی نام دارد.صورتمجلس تفکیکی با استفاده از گواهی پایان کار ساختمان (این گواهی توسط شهرداری صادر میشود) تهیه و تنظیم میشود. حال فرضی را در نظر بگیرید که سازنده از انجام اقدامات لازم در جهت اخذ پایانکار و صورتمجلس تفکیکی که هر دو لازمه اخذ سند میباشند امتناع نماید . در این صورت مالک یا مالکین در ابتدا قبل از اقدام به طرح دعوای الزام به تنظیم سند رسمی باید اقدام به طرح دعوای الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی نمایند.جزئیات این دعوا و سایر دعاوی ملکی حقوقی همانند دعوای الزام به تنظیم سند رسمی در قالب مقاله های مجزا خدمت شما عزیزان ارائه خواهد شد .
     
۲-دعاوی ملکی کیفری:

همچنین از جمله دعاوی ملکی دیگر میتوان به دعاوی ملکی کیفری میباشد و این دعاوی هنگامی مطرح میشوند که نسبت به یک ملک یا حین معامله جرمی صورت گیرد. از جمله دعاوی کیفری ملکی میتوان به جعل کردن سند ملک و استفاده از سند مجعول، دعوای تصرف عدوانی کیفری، فروش و یا خرید مال غیر، معامله معارض که از مصادیق کلاهبرداری محسوب میشود و سایر دعاوی ملکی کیفری  اشاره نمود.توضیحات هر یک از این دعاوی مستلزم مقالات مجزا میباشد که به طور مفصل ارائه خواهد شد.

 
۳-دعاوی ملکی راجع به املاک استیجاری:

دعاوی مربوط به روابط استیجاری املاک تجاری و سرقفلی و حق کسب و پیشه وتجارت نیز از اهمیت بسیار بالایی دارند که متاسفانه اکثریت افرادی که این املاک را تحت تصرف دارند و یا اجاره کرده اند اطلاعات خیلی کمی راجع به مسائل حقوقی در این حوزه دارند و همین عدم آگاهی گاها سبب ورود ضرر های جبران ناپذیر به موجرین و مستاجرین میشود.
به همین دلیل گروه وکلای عدل ایران به شما پیشنهاد میدهد قبل از هر اقدامی در جهت انجام معاملات ملکی یک جلسه مشاوره با وکلای متخصص این گروه داشته باشید تا در آینده ناگزیر از طرح هر یک از دعاوی فوق الذکر در دادگاه نشوید.

 

https://vakiladliran.com | https://adliran.site